1szy odcinek pracy z inwestorem zastępczym, obejmuje prace przygotowacze do tworzenia oraz dodatkowo załatwienie środków finansowych. Pieniądze na dom czy pieniądze na mieszkanie pochądzą z takich źródeł jak kredyt hipoteczny albo kredyt mieszkaniowy.
Na pierwszym spotkaniu z menedżerem projektu/opiekunem kontrahenta wybieramy model budynku, może to być własny projekt mieszkania od architekta lub jeden z projektów oferowanych przez firmę, ze 100% pewnością może on ulec przeróbce. Ustalamy także z jakiego modelu finansowania będziemy skorzystać.
Póżniej podpisujemy umowę przedwstępną o zastępstwo finansowe i spotykamy się z architektem oddelegowanych poprzez współudziałowca inwestycji zastępczego, na mojej działce budowlanej. Konsultujemy i nasze oczekiwania, a następnie architekt przygotowuje koncepcję budynku. Następnie akceptujemy albo modyfikujemy opracowaną koncepcję, chcemy by był to tani dom, zatem architekt przygotowuje dla nas szczegółowy tani projekt dom.
Kosztorysant współudz Page Rank: 0
Wybór adekwatnej działki pod budowę lokalu mieszkalnego to kluczowa rzecz. W tym artykule postaram się zwrócić uwagę na najistotniejsze kwestie, na które powinno się zwrócić uwagę.
Po pierwsze, to działki nieruchomości powinny być usytuowane na terenie poziomym, płaskim. Koszty budowy domu, pracy koparką i inne detale spadają nam diametralnie! Posiadamy co najmniej kilka tysięcy zł w kieszeni, bo firma budowlana będzie miała po prostu mniej pracy przy budowie nieruchomości.
Po drugie, nie mniej ważne to trzeba spytać sąsiadów działki, jakie jest tam podłoże - konkretnie chodzi mi o teren działki nieruchomości. Jeśli jest tam glina, to posiadamy problem. O ile jest piasek - to sytuacja jest komfortowa. Dlaczego posiada to istotne znaczenie? Ziemia, zwłaszcza zimą się zwyczajnie rusza. Występują naprężenia, które powodują że nasz nowo postawiony dom "pracuje" wraz z podłożem. Podobno, tak przynajmniej mówią profesjonaliści jeśli jest podłoże skalne lub piaskowe na działce to nie mamy Page Rank: 0
Budowa domu to ogromnu wyadatek, który bardzo często - niestety - ludzie w Polsce pokrywają z kredytów. Budują dom, na który przez naszą firmętępne 30 lat będą musieli pracować i jeżeli mają szczście i dożyją do 50-60 lat, to staną się właścicielami domów - niezbyt świetlana perspektywa, prawda?
Czy można zupełnie inaczej? Oczywiście, że można. Kupno lokalu mieszkalnego to w większości wypadków mniej więcej 100-200 tysięcy dodatkowego narzutu ze strony posiadacza, inwestora. Można więc bez kłopotu w 2 lata własnymi siłami wybudować mieszkanie. Trochę pomocy rodziny i zapewniam, że można bo ja jestem tego przykładem.
Podstawowa rzecz, to mapa nieruchomości okolicy w jakiej chcemy wybudować nasz upgragniony dom. Bez tego wręcz nie ruszaj drogi czytelniku - okolica w jakiej będziemy mieszkać tzutuje na całe nasze życie.
Kiedy już poznamy miejsce w którym chcemy tworzyć nieruchomości, poznajmy naszych sąsiadów - spytajmy ich o okolice, czy nie mieszka przypadkiem 200 metrów dalej jakiś psy Page Rank: 0
Jeśli jesteś prywatnym inwestorem to dobrze trafiłeś! Obsługujemy zarówno mniejsze, prywatne inwestycje oraz duże, jak szkoły urzędy czy banki. Nasza oferta jest właśnie dla Ciebie. Page Rank: 1
Jeśli dysponujesz jakąś nieruchomością: mieszkaniem, domem czy też ziemią jako działka budowlana możesz zamieścić u nasz swoją ofertę sprzedaży nieruchomości. Page Rank: 1
